有旅行箱業界「LV」稱號的德國RIMOWA,2016年在LVMH集團併購後,隨著營運策略轉變,全球陸續收回代理權,台灣代理商慶真國際官網三天前公告並通知百貨業者,RIMOWA總部去年11月起即全面停止受理慶真的訂單,且幾近全面停止對台灣供貨,導致台灣門市持續一年面臨缺貨窘境,目前已有多家門市甚至零庫存,因此忍痛決定逐步關閉所有RIMOWA門市,僅保留仁愛創始店。

慶真國際引進RIMOWA頂級行李箱長達15年,從年營業額幾百萬擴大至去年營業額達8億元,全台除了仁愛創始店,10家中有7家在百貨通路,包括台北101旗艦店、新光三越信義A9與台南、SOGO忠孝、遠百板橋與台中大遠百以及高雄漢神巨蛋等;另還有敦南專賣店與台中專賣店,直營則有老爺中山店,目前敦南店已因租約到期在12月2日歇業,而其他百貨店將陸續於年底、一月底前收店,至於LVMH集團會採行直營或再找台灣代理商目前仍不明確,據悉,台灣已有2-3家代理商爭取中。

慶真國際於官網發出聲明指出,RIMOWA德國原廠從2017年11月開始即全面停止受理慶真國際訂單,幾近停止對慶真國際之供貨,導致RIMOWA台灣門市整整超過一年都無法正常供貨。慶真國際每月雖須持續支應龐大的門市營運成本,但為維護慶真國際消費者及員工權益,秉持負責任態度,依然堅持正常營運迄今。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式,非常靠譜,這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押,就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押,前面的抵押是用來貸款買房子的,在經濟來源穩定信用度良好,還款從未拖欠的情況下,銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行,對貸款房屋的二次抵押要求是不同的,一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的,不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款,就要滿足一定的條件。那麼,貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢?首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產,如果這套房子不屬於借款人所有,就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力,增值空間要大,這也就要求房子的地理位置優越,戶型好,各種配套更加完善,才會更容易貸過。

慶真國際表示,為配合LVMH收購後品牌經營策略改變,過去一年來積極與RIMOWA德國原廠協商,希望能秉持繼續合作原則,找出對RIMOWA、慶真國際、消費者三贏的合理方案;但在雙方協商尚無具體進展下,目前由慶真國際所設立的RIMOWA台灣維修中心仍將持續營運,並在現有零件下全力提供維修保固服務,並就產品及零件供應持續與德國原廠協商,以維護台灣消費者權益;而對因特定產品缺料、缺貨致使暫無法即時提供台中民間二胎維修服務情形,慶真亦公告對顧客致上歉意。

慶真聲明中並表明,目前尚與RIMOWA德國原廠協商中,但為了避免因嚴重缺貨引發消費者更多抱怨,影響RIMOWA台中二胎房貸的品牌形象並維護消費者權益,忍痛決定逐步關閉RIMOWA台中民間二胎門市,僅保留仁愛創始店,作為品牌維修服務中心。

二胎房貸政策收緊,意思是國家出了各項調控政策,提高了買房門檻,減少了利率優惠,甚至提高貸款利率,主要是為了抑制房價上漲,打擊炒房者,讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整,繼續強行壓制房地產的金融槓桿,這對整個行業而言,是具有風向標的意義,而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺,中小房企獲得金融資源的難度越來越大,成本越來越高,將難以為繼。在這個過程中,不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下,但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看,金融政策和金融環境的變化,對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊,勢必改變房價的走勢,顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後,各項住房信貸政策出台,同時刺激了住房貸款的增長,但隨著購房熱潮瘋漲,國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

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