鄭崇依愛分享

立法院三讀通過就業服務法修正案，經常性薪資未達四萬元職缺，不得面議。人力銀行表示薪資透明度提高，求職者在比價下可獲得較好的薪水，但要台中二胎房貸解決低薪，還有很長路要走。

為保障國民就業機會平台中二胎貸款等，立法院院會下午三讀修正通過就業服務法部分條文，明定未來雇主在招募或僱用員工，職缺經常性薪資未達新台幣四萬元，應公開揭示或告知其薪資範圍，違者可處六萬元以上、三十萬元以下罰鍰。

對此，1111人力銀行副總經理何啟聖表示，薪資未達四萬元職缺不得面議，對於初階的工作、或是年輕求職者而言，相對有保障。且職缺薪資透明公開，有助消弭資訊不對稱，讓求職者可比較不同公司的薪資待遇，在「比價效應台中民間二胎」下，獲得較好的薪水。然而，新法雖明定月薪四萬元以下職缺不得面議，但可揭示薪資範圍，意即企業可透過「薪資區間」的方式規避。因此新法對於改善低薪成效如何，還需要觀察。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

台灣擁有生技領域的人才和技術，也紛紛南進，向東南亞各國發展，像是自行研發製造防蚊液的新創生技公司，是台灣第一家通過SNQ國家品質標章認證的防蚊液，目前已經往馬來西亞市場邁進。還有生產疫苗的生技公台中民間二胎司，成立兩年就和東南亞多國醫藥集團合作，下一步可望整廠輸出。

甚至要全程冷鏈保存運送。

記者曾奕慈：「我們現在來到的是保存疫苗的冷藏庫，在這裡全部都是腸病毒71型的疫苗，因為不能讓它太熱，也不能夠結冰，所以全程都要在2到8度的空間做冷藏。」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，台中房屋二胎高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

現在在越南、馬來西亞、泰國和印尼，都有合作的醫藥集團，對外銷售，也共同取得藥證，未來將朝直接設廠邁進。

疫苗生物製劑公司總經理陳燦堅：「我們在沒有正式邦交的情況下，有時候往往會受到比較大的挑戰，不過我想就醫療公共衛生這塊，看起來也不是那麼嚴重。」

突破法規、經費和政策面的挑戰，台灣生技業的人才和技術，可望向南，甚至向全球跨出更大台中銀行二胎一步。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

友誼是建立在對彼此的信任，若能攜手走過10年，想必關係不淺。但這名網友卻感嘆「10多年的友誼其實好脆弱」，透露台中二胎房貸自己沒錢外借，結果被好朋友刪好友。貼文一出，網友反而認為賺到了，應該好好慶祝。

原PO在《爆怨公社》發文表示，因為自己沒有錢能外借而被刪好友，覺得10多年的友誼其實很脆弱，詢問網友「我是不是該慶幸…」她也在留言區補充說明，稱對方在她領薪前好幾天借幾千元，加上她上個月各種支出加起來將近2個月薪水，都欠人救助了，更何況借別人錢。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參台中民間二胎照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5台中二胎貸款、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

沒錢外借卻被對方刪好友，原PO對於失去好友感到心痛，感嘆地說，「更難過的是被刪好友」、「幾千元還沒出去人已經先失去」、「現在和她已經沒有未來了…」「回憶也失去了」。貼文一出，網友紛紛表示，「借不到就刪，到時候會不會還就不得而知了」、「賺到了才對」、「值得，不然一去不回」、「現實人生，錢能看清楚一個人，這告訴我們，朋友不能深交」、「這樣算是好事，看清一個朋友！借出去可能連錢跟朋友都沒了！」

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

有旅行箱業界「LV」稱號的德國RIMOWA，2016年在LVMH集團併購後，隨著營運策略轉變，全球陸續收回代理權，台灣代理商慶真國際官網三天前公告並通知百貨業者，RIMOWA總部去年11月起即全面停止受理慶真的訂單，且幾近全面停止對台灣供貨，導致台灣門市持續一年面臨缺貨窘境，目前已有多家門市甚至零庫存，因此忍痛決定逐步關閉所有RIMOWA門市，僅保留仁愛創始店。

慶真國際引進RIMOWA頂級行李箱長達15年，從年營業額幾百萬擴大至去年營業額達8億元，全台除了仁愛創始店，10家中有7家在百貨通路，包括台北101旗艦店、新光三越信義A9與台南、SOGO忠孝、遠百板橋與台中大遠百以及高雄漢神巨蛋等；另還有敦南專賣店與台中專賣店，直營則有老爺中山店，目前敦南店已因租約到期在12月2日歇業，而其他百貨店將陸續於年底、一月底前收店，至於LVMH集團會採行直營或再找台灣代理商目前仍不明確，據悉，台灣已有2-3家代理商爭取中。

慶真國際於官網發出聲明指出，RIMOWA德國原廠從2017年11月開始即全面停止受理慶真國際訂單，幾近停止對慶真國際之供貨，導致RIMOWA台灣門市整整超過一年都無法正常供貨。慶真國際每月雖須持續支應龐大的門市營運成本，但為維護慶真國際消費者及員工權益，秉持負責任態度，依然堅持正常營運迄今。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

慶真國際表示，為配合LVMH收購後品牌經營策略改變，過去一年來積極與RIMOWA德國原廠協商，希望能秉持繼續合作原則，找出對RIMOWA、慶真國際、消費者三贏的合理方案；但在雙方協商尚無具體進展下，目前由慶真國際所設立的RIMOWA台灣維修中心仍將持續營運，並在現有零件下全力提供維修保固服務，並就產品及零件供應持續與德國原廠協商，以維護台灣消費者權益；而對因特定產品缺料、缺貨致使暫無法即時提供台中民間二胎維修服務情形，慶真亦公告對顧客致上歉意。

慶真聲明中並表明，目前尚與RIMOWA德國原廠協商中，但為了避免因嚴重缺貨引發消費者更多抱怨，影響RIMOWA台中二胎房貸的品牌形象並維護消費者權益，忍痛決定逐步關閉RIMOWA台中民間二胎門市，僅保留仁愛創始店，作為品牌維修服務中心。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

遇到好心人！美國一名在餐廳工作的女服務生，母親節那天上班時，和一名外帶餐點的貨車司機聊天。對方得她的處境後，竟然十分大方地給她2千美元(約新台幣6萬元)的小費，讓她當場是又驚又喜，甚至不可置信地問司機說「你是認真的嗎？」

根據《5 news online》報導，這名女子皮爾森(Brenda Pearson)在奧克拉荷馬州羅蘭市(Roland)的一間「4星餐廳」(4 Star Diner)工作。母親節當天，一名卡車司機普拉特(David Platt)到店內點餐，外帶一份4美元的起司漢堡。

等待餐點的過程中，皮爾森和普拉特就聊了起來，2人聊得十分盡興。沒想到在結帳時，普拉特竟然說要給皮爾森1千美台中民間二胎元(約新台幣29906元)的小費，當下讓她十分吃驚，立馬詢問「你是認真的嗎？」

普拉特表示，「這是真的！」皮爾森聽了當下更加驚訝，直言「我無法相信，我甚至難以呼吸，它讓我喘不過氣來。」更讓她不可置信的是，普拉特拿完餐點離開餐廳後大約1小時，又再度回到餐廳點了一份肉派，離開前又給了1千美元的小費，這讓皮爾森感動不已，頻頻向普拉特道謝。

科普民間二胎，1、房子在台中二胎貸款有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的台中二胎房貸抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

事後皮爾森透露，當時她和普拉特聊天時，聊到有關上帝、生活和孩子方面，過去自己曾失業好幾年，現在又有2個孩子要養，生活壓力十分沉重。沒想到普拉特這2筆「小費」，現在卻成為她的救命金。

普拉特則表示，當時和皮爾森聊天後得知她的處境，她看起來十分無助和沮喪，於是就決定幫助她。普拉特還說，「金錢只是紙上或是螢幕上的數字，唯有自我滿足才能夠得到滿足。但當你幫助其他人時，就為這個世界增添不一樣的色彩，其實也是一項投資，人才是重要的。」

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

東區商圈人潮不如以往，店家空置，戴德梁行不動產投資顧問公司台灣分公司董事總經理顏炳立今天在記者會表示，東區店家出租應放棄「老虎」身價，回到「貓」的價位。

顏炳立表示，忠孝商圈店面空置率上升3.4個百分點來到12.5%，商圈人潮不復以往，加上難以支撐租金負擔，服飾業如Superdry、鐘錶業如OMEGA、SWATCH、Fossil由沿街店面轉往百貨商場經營。忠孝商圈主要路段空置待租期平均在4季左右，忠孝商圈租金調降速度已趕不上人潮減少速度。

他直言，以前台北市房地產風光時，蛋白區也賣到蛋黃區價格，就像是貓被當成老虎一樣，東區店家出租行情好時，也是一樣的情況。因此，現在東區商店待租，如果自己是貓，就不要自我感覺良好，硬要拿出老虎的身價。

他反對學者提出對東區課徵空地稅做法，畢竟東區還是有聚積人潮的實力。因此，建議東區商店待租千萬不要放著不管，這樣無法引起承租者興趣，應做到店要開、燈要亮、店面要理，千萬不要弄到有人沒潮。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將台中二胎房貸已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

戴德梁行統計，第1季台北市主要零售商圈店面租金水準與空置情形除忠孝商圈外，多數無明顯變動，商圈主要路段空置待租期平均在2季左右，去化情形穩定。

不同於忠孝商圈發展，戴德梁行指出，西班牙彩妝品牌3INA於去年第4季，以高額租金進駐成都路，札幌藥妝則於峨嵋街新增營業據點，體現美、藥妝店持續於西門商圈擴張發展。商圈挾其吸引年輕族群及國際觀光客優勢，租金獨占鰲頭。

另外，小型零售如超級市場業與便利商店業，近3年營業額平均年成長分別台中民間二胎為6.0%及4.5%，成長顯著，除市場滲透率高外，其以日常生活消費為主的特性，受電商擴張影響較小，近年除既有業者持續展店擴張台中二胎貸款外，量販業者如家樂福、大潤發以面積規模約100至300坪，發展社區型超市及便利店，顯示量販業者多元經營的趨勢。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

澳洲「費法斯」媒體集團（Fairfax Media）10日披露，中國大陸已開始著手與南太平洋島國萬那杜（Vanuatu）商討，在當地建設永久軍事基地事宜，若談判成功，萬那杜將成為大陸首個太平洋永久軍事基地，大陸解放軍的軍力部署也將延伸至澳洲國門。

據報導，大陸曾就建立軍事基地事宜接觸萬那杜，雙方並已展開「早期磋商」，但中國目前尚未提出正式建議。報導引述安全官員指出，相信中國意圖建立全面的軍事基地，由於位置非常接近澳洲，已經觸發美國和澳洲政府「最高層」討論。對此報導，大陸國防部昨則否認。

擬台中民間二胎先簽港台中二胎貸款口安排協議

報導引述多個消息來源，中國可能會先與萬那杜簽署「港口安排協議」，容許中國海軍軍艦停泊、維修、加油和補充物資，之後再逐步擴大協議內容。目前中國協助萬那杜改建的機場，位置亦在該港口附近，並稱解放軍高層盼盡快在萬那杜建軍事基地。

報導指出，如果中國成功在萬那杜建立軍事基地，該基地將成為中國全球第二個駐外軍事基地，也是中國在太平洋的第一個軍事基地，距離澳洲只有2千公里。澳洲情報及安全官員已經聯同紐西蘭和美國的情報人員，密切留意北京對萬那杜的各項援助和動向。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

中駐澳大使拒絕評論

萬那杜駐澳洲坎培拉最高專員公署表示，萬那杜外交部不清楚有任何類似的建議，而中國駐澳洲大使館則拒絕評論此事。澳台中二胎房貸洲外交部長畢紹普（Julie Bishop）10日則就此表示，萬那杜官員向她保證，沒有來自北京的正式提案。

但被問到中萬之間有無任何非官方對談一事，畢紹普略為停頓，而後她表示，「萬那杜政府已說沒有這類提案，但中國在全球各地接觸、參與基礎建設投資活動卻是事實。我仍有信心，澳洲才是萬那杜的戰略夥伴選項。」

中國最近已在非洲國家吉布地建立第一個海外軍事基地，常駐部隊人數可以多達一萬人，而除了萬那杜外，中國目前也正考慮在巴基斯坦和斯里蘭卡建立首個印度洋軍事基地。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

扯爆！喝到蟑螂、菜瓜布不稀奇，你有喝過真正螺絲起子嗎？一名網友在臉書社團「爆廢公社」發文，她表示買了知名連鎖飲料店的珍珠奶茶，喝到一半驚覺不對勁，左右搖來晃去竟發現一支螺絲起子藏在飲料中，原 PO 強調自己絕沒動手腳，這麼荒唐的事居然發生在自己身上。 原 PO 表示，昨日下午她打電台中民間二胎話叫了 4 杯飲料，其中一杯竟藏有螺絲起子，讓人不敢置信，她強調「我知道很扯，一定很多人不相信，但事情就真的發生了。」還附上照片佐證，打電話告知店家，只得到「換一杯新的」處理態度，後來也說會改進，但未前往查看狀況，讓原 PO 直言「一間大公司的處理態度不該是這樣！」 貼文一出，立刻引發網友熱議，「樓主喝的時候沒發現這麼大根在裡面嗎？」「妳拿的時候沒感覺就算了，戳進去喝沒戳到嗎？邊喝也會搖晃吸管沒跟螺絲子碰撞也沒感覺嗎？」「我以為是螺絲，結果是螺絲起子，也太誇張了」、「劉謙變進去的？」「這是二獎而已，可惜沒有抽中頭獎老虎鉗，再接再厲」。原 PO 今（ 21 ）台中民間二胎日也貼出與該店店長對話，當日狀況店員未告知店長，事後店長也抱持良好態度道歉，並承諾以此機會教育員工。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房台中銀行二胎屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

郵局兌領獎服務將於年底走入歷史。財政部研發官方版發票兌獎app，明年起民眾除可在實體通路兌領獎外，也可透過app線上兌獎。

財政部長蘇建榮今天出席財金公司主台中房屋二胎辦的「107年度金融資訊系統年會暨成果發表記者會」，他致詞時表示，財政部委請財金公司研發官方版發票兌獎app，預計今年12月開放Android版本供民眾下載，明年1月1日起開放網路兌領獎服務。

財政部表示，官方版發票兌獎app包含儲存發票、消費分析、自動對獎等功能。財政部指出，只要是未列印出證明聯的雲端發票，無論獎項大小，皆可透過app綁定帳戶入帳。不過，若是已印出紙本的電子發票，仍可開放五獎1000元、六獎 200元獎金直接入帳，無需到實體據點兌領獎，只要透過app將中獎發票拍照上傳即可，且24小時皆可兌領。不過，傳統二聯式發票仍需至實體據點兌領獎。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮台中民間二胎詢。

在實體兌獎據點部分，明年起將由四大超商、全聯與美聯社等商家接手發票兌領獎服務，全台約有1萬2000多家據點，民眾可領取五、六獎獎金，但考量安全性，兌領時間限早上9時至晚間11時。 第一銀行、彰化銀行、全國農業金庫全台共378個據點提供全部獎項兌領服務，在信用合作社及其分社、農漁會信用部台中銀行二胎於全台據點，可領取二獎以下獎項及雲端發票專屬千元獎。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

想要健康養生過端午？快跟著衛生局「5大粽點」吃，掌握健康關鍵！農曆5月5日粽葉飄香的日子即將來臨，市面上美味的粽子口味五花八門，甜的、鹹的、葷的、素的，打開包裹的粽葉，香味四溢，豐富內餡應有盡有，不過粽子吃太多對身體可是會造成負擔的！新竹市衛生局提醒，吃粽有「5大粽點」，跟著重點吃，才能在享受端午佳粽的同時，吃得美味又健康。

衛生局代理局長楊清媚表示，傳統粽子多以五花肉、鹹蛋黃、花生、香菇等食材做內餡，暗藏熱量危機，因此要掌握聰明吃粽5大「粽」點，包括看標示、挑食材、減分量、少沾醬、搭蔬果，才能在享用美食之餘掌握健康關鍵。而有高血糖、高血壓或心血管疾病的病人宜注意台中二胎貸款採「低油台中房屋二胎、低糖、低鹽及高纖」飲食原則。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱台中民間二胎瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

楊清媚提醒，選購端午節應景食品時，應向商譽良好廠商購買，注意食材的新鮮度，盡量選購完整包裝產品、看清食品標示、有效期限、產品是否依儲存條件適當保存，勿選購來源不明或顏色鮮豔、偏白或有刺鼻味的產品。購買蝦米、菜脯等食材，可先用水浸泡、充分沖洗，以減少二氧化硫殘留。

此外，粽子切勿長時間放置於常溫下，以避免微生物孳生，應適當冷藏保存 (溫度7℃以下)或冷凍儲存(溫度-18℃以下)，並充分加熱後再食用，以確保食品衛生安全。粽類食品以糯米為原料，如腸胃不適的朋友不宜大量食用，建議酌量品嚐。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。